Rupture d'un Bail ? comment sa fonctionne ?

[BabyShou80]

Salut tout le monde, voilà je vous explique la situation.
Nous avons signer un bail de 3 ans dans la maison ou nous sommes locataire en ce moment on y habite depuis bientôt 2 ans,. Pour des raisons de travail mon conjoint et moi voulions déménager mais nous ne savons pas comment cela fonctionne pour clôturer le bail ou pour le faire reprendre par une autres personnes. Y aura t-il des frais ? comment sa va fonctionner pour la caution si une des personnes reprenne notre bail ?

Merci a vous pour vos réponse.

 

[Miss Staifia]

Salut tout le monde, voilà je vous explique la situation.
Nous avons signer un bail de 3 ans dans la maison ou nous sommes locataire en ce moment on y habite depuis bientôt 2 ans,. Pour des raisons de travail mon conjoint et moi voulions déménager mais nous ne savons pas comment cela fonctionne pour clôturer le bail ou pour le faire reprendre par une autres personnes. Y aura t-il des frais ? comment sa va fonctionner pour la caution si une des personnes reprenne notre bail ?

Merci a vous pour vos réponse.

Un bail de 3 ans ça engage le proprio a vous garder 3 ans mais les locataires peuvent partir quand ils veulent. Enfin y'a toujours les 3 mois de préavis a payer. Si vous quittez avant la fin de ces 3 mois vous payez quand même sauf si nouveau locataire

 

[BabyShou80]

d'accord donc si on fait 3 mois de préavis on devra payer les 3 mois même si on part avant ? c'est bien sa ? merci pour ta réponse

 

[Miss Staifia]

d'accord donc si on fait 3 mois de préavis on devra payer les 3 mois même si on part avant ? c'est bien sa ? merci pour ta réponse

Oui vous devrez payer les 3 mois. Sauf si le propriétaire trouve un autre locataire

 

[J-lee]

Après sa dépend des situations mais si vous quittez votre logement pour mutation par exemple ou perte d'emploi..... vous n'avez qu'un mois de préavis

 

[mayalabulle]

Après sa dépend des situations mais si vous quittez votre logement pour mutation par exemple ou perte d'emploi..... vous n'avez qu'un mois de préavis

C'est justement ce que j'allais dire

 

[BabyShou80]

Après sa dépend des situations mais si vous quittez votre logement pour mutation par exemple ou perte d'emploi..... vous n'avez qu'un mois de préavis

C'est pour ce rapprocher du boulot de mon conjoint et par la meme occassion pour moi trouver du boulot car ou je suis y a vraiment rien

 

[BabyShou80]

je sais que le propriétaire nous avais indiqué qu'il aimerais bien reprendre cette maison pour eux un jour, sa fonctionnerais pareil pour eux que pour un autre locataire ?

 

[Nanou59]

Si ton conjoint a eu une mutation (mais pas il y a un an!), tu n'auras qu'un mois de préavis à faire, sinon c'est trois mois...pour chercher du boulot ça ne marche pas (sauf si tu es au RSA).... Pour donner ton préavis il faut lui envoyer un recommandé avec AR.... après, s'il trouve un locataire qui peut prendre avant les trois mois ce sera ça de gagné pour vous!...

 

[Miss Staifia]

je sais que le propriétaire nous avais indiqué qu'il aimerais bien reprendre cette maison pour eux un jour, sa fonctionnerais pareil pour eux que pour un autre locataire ?

Pour récupérer un logement le propriétaire doit vous informer 6 mois avant la fin des 3 ans par courrier recommandé. C'est totalement différent du locataire. Y'a pas de "préavis".

Si vous déposez un préavis et que ça l'arrange rien ne l'empêche d'encaisser quand même vos 3 mois de préavis.

 

[Miss Staifia]

Pour bénéficier des 1 mois de préavis il faut un justificatif de l'employeur justifiant la mutation. Ou un justificatif prouvant la perte d'emploi.

 

[BabyShou80]

D'accord pour vos réponses, j'ai compris comment sa fonctionne; je vous remercie pour vos aide